L’évolution du marché immobilier et des offres a permis aux particuliers aux revenus modestes d’acquérir un bien immobilier. Si vous avez pu économiser un peu d’argent, il existe plusieurs solutions vous permettant d’accéder à votre première propriété.
Souscrire un Prêt à Taux Zéro
Pour financer l’achat de votre résidence principale, vous pouvez souscrire un prêt à taux zéro. L’avantage de ce type de crédit réside sur le fait qu’il est dispensé de frais de dossier et le taux d’intérêt est nul. Ce qui implique que le montant à rembourser est seulement constitué par la somme empruntée. Même si le PTZ ne permet pas de financer à 100 % l’achat immobilier, son influence sur le budget total que vous allez engager pour concrétiser votre projet reste non-négligeable. Comme il est destiné aux primo-accédants, leurs revenus sont plafonnés selon leurs charges familiales et la zone d’acquisition du bien.
Souscrire un Prêt Action Logement
Le Prêt Action Logement permet aux salariés des sociétés privées d’accéder facilement à leur première résidence. Il concerne uniquement l’investissement immobilier dans certaines zones bien définies. Le crédit est limité, vous ne pouvez emprunter qu’entre 7 000 € et 25 000 € sur une période de 20 ans au maximum. Tout comme le PTZ, le PAL est considéré par la banque comme un apport personnel. Avec un tel apport, vous pouvez être sûre de pouvoir bénéficier d’un emprunt à faible taux. Toutefois, vous devez comparer les offres de crédit avant de choisir un contrat quelconque.
Investir dans une maison low cost
Le concept de maison low cost séduit beaucoup d’investisseurs, notamment les primo-accédants. Il s’agit d’un logement prêt à finir. Il vous appartient de réaliser tous les travaux de finition incluant l’installation d’électricité et de plomberie, la pose d’isolation et de menuiserie ainsi que la peinture. Certains logements low cost sont accessibles dès 65 000 €. Avant de conclure l’achat, n’oubliez pas de faire appel à un expert pour déterminer les éventuels vices de construction qui risqueraient de faire augmenter le coût total du bien. Il peut aussi vous livrer des conseils techniques fiables pour vous éviter de faire le mauvais choix.
Acheter un logement occupé
Si vous voulez acheter moins cher, vous pouvez aussi opter pour un logement occupé. Cependant, vous ne pouvez pas l’utiliser immédiatement comme résidence principale étant donné qu’il est soumis à un contrat de bail. Cette solution est idéale si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif. Ce genre de projet est fortement apprécié par les établissements de crédit. Le loyer est comme une sorte de garantie pour eux, car il vient compléter le revenu principal de l’emprunteur.
Opter pour un bien à rénover
Les professionnels dans l’immobilier pensent que l’investissement dans un bien à rénover est un bon plan à condition de savoir esquiver les pièges. Malgré les travaux qui semblent être titanesques, retaper une ruine peut être rentable. Les biens à rénover coûtent généralement moins cher. Il suffit de savoir gérer le coût des travaux sans pour autant négliger la qualité. Toutefois, avant de vous lancer dans une telle aventure, vous devez peser le pour et le contre du projet. Vous devez aussi élaborer un devis du coût des travaux de rénovation afin de déterminer le prix total du bien.