assurance maison

Construire sa maison à l’étranger (coût, financement, inscription au registre foncier)

Acheter une maison à l’étranger est une étape importante. De nombreux facteurs doivent être pris en compte avant de procéder à l’achat. La première étape consiste à vérifier le marché immobilier étranger et à déterminer quel type de propriété vous pouvez vous permettre.

Une fois que vous avez trouvé la bonne propriété, il est temps de parler avec un agent immobilier qui peut vous guider tout au long du processus d’achat et répondre à toutes les questions qui pourraient survenir en cours de route. Ou alors vous pouvez commencer par lire ce guide d’achat : coûts, financement, inscription au registre foncier avec liste de contrôle et glossaire…tout y est expliqué !

Par où commencer ?

Lors de votre expatriation, la première chose que vous devez faire est de découvrir les tenants et les aboutissants de votre pays. Vous pouvez le faire en posant des questions aux personnes qui y ont déjà vécu ou en lisant des articles sur internet.

La deuxième chose que vous devez faire est de créer un plan d’action pour votre vie future dans votre nouveau pays. Cela vous aidera à déterminer de combien d’argent vous avez besoin, combien de temps il vous faudra pour trouver un emploi, etc. Cela vous aidera également à savoir quel type de maison acheter et où elle devrait être située.

Si vous cherchez l’assurance que votre déménagement à l’étranger se fera en toute sécurité, contactez une compagnie d’assurance expatriation. Ils offrent des services tels que la gestion des risques, la planification de la sécurité, les options d’assurance, etc. Vous pouvez comparer les offres sur ce site.

Acheter une maison à l’étranger et les taxes : ce que vous devez savoir

Acheter une maison à l’étranger peut être une expérience passionnante et enrichissante. Cependant, cela comporte également de nombreux défis. L’un des plus grands défis consiste à déterminer comment payer les taxes sur la propriété que vous achetez. Les deux types d’impôts fonciers les plus courants sont la taxe foncière et le droit de timbre. La taxe foncière est le montant qu’un État vous facturera en pourcentage de la valeur de votre propriété. Le droit de timbre est la taxe de vente qui est facturée sur les achats à l’étranger, en particulier lorsqu’elle est plus élevée que dans votre pays d’origine.

Le coût d’achat d’une maison à l’étranger et comment financer votre maison loin de chez vous

L’achat d’une maison à l’étranger n’est pas toujours facile. Si vous cherchez à acheter une maison au Royaume-Uni, par exemple, vous devrez débourser environ 300 000 $. En effet, le Royaume-Uni a certains des prix de l’immobilier les plus chers d’Europe.

Si vous envisagez d’acheter une propriété à l’étranger, il est important que vous compreniez comment vos finances seront affectées par votre achat. Une façon de financer votre maison loin de chez vous consiste à contracter un prêt auprès d’une banque internationale ou à demander un prêt hypothécaire auprès d’un prêteur international dans votre pays de résidence. Cependant, avant de vous engager dans l’achat, voici quelques éléments importants concernant ces prêts que vous devez connaître :

Les types de prêts

Il existe deux types de prêts que vous envisagez peut-être :

  • Un prêt à long terme ou un prêt à intérêt seulement. Le prêt à long terme fournit à l’emprunteur ses propres fonds pour acheter la propriété, puis rembourser le prêt au fil du temps.
  • Un prêt à intérêt seulement permet à l’emprunteur d’utiliser ses propres fonds, mais il ne paiera qu’un montant fixe des intérêts, qui sera supérieur au montant du prêt.

Les prêts à intérêt seulement sont plus difficiles à obtenir et peuvent entraîner une dette gonflée.

Le coût

Le coût d’un prêt à long terme est généralement inférieur à celui d’un prêt à intérêt uniquement, car le premier versement est généralement plus élevé, mais avec le temps, les remboursements deviennent moins coûteux.

Rembourser ou ne pas rembourser

Si vous achetez une propriété avec un prêt à long terme, le prêteur vous remboursera généralement les frais de clôture.

Considérations majeures

Les prêts à long terme conviennent mieux aux personnes qui prévoient de passer beaucoup de temps dans la maison et qui ont une cote de crédit et un compte d’épargne suffisamment solides pour rembourser le prêt au fil du temps. Les prêts à intérêt seulement sont idéal pour les acheteurs qui ne veulent pas être tenus de verser un acompte complet et pour les personnes à faible revenu.

A savoir que le processus d’achat d’une maison est en grande partie le même partout au Canada, mais certaines choses peuvent différer. Ces différences sont généralement basées sur votre emplacement et la taille du marché. À Victoria, en Colombie-Britannique, il est probable que vous deviez soumettre à une vérification de crédit.

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Enregistrement de votre maison dans le pays d’achat et dissiper les mythes sur les données du marché immobilier national pour les acheteurs étrangers

Lorsque vous achetez une maison en dehors de votre propre pays, vous devrez généralement enregistrer la propriété dans le pays d’achat. Ce processus peut être long et fastidieux.

L’enregistrement de votre maison dans le pays d’achat est important car il fournit la preuve que vous êtes propriétaire et que vous avez payé le prix total de votre propriété. En enregistrant votre maison, vous pouvez éviter de payer des taxes sur les prix du marché de revente à l’étranger et également vous assurer qu’en cas d’incendie ou d’autre catastrophe, votre propriété est protégée par la législation locale.

Il existe de nombreux mythes sur les données immobilières nationales pour les étrangers. Par exemple, certaines personnes croient que les ressortissants étrangers ou en expatriation ne paient pas d’impôts sur les prix du marché de revente à l’étranger ou ne reçoivent pas de subventions gouvernementales lorsqu’ils achètent une maison à l’extérieur de leur propre pays. Cependant, ce n’est pas vrai du tout !

La popularité des pays pour l’achat de maisons à l’étranger est déterminée par le nombre de personnes qui sont prêtes à acheter une maison dans ce pays. Les États-Unis étant le pays le plus populaire pour l’achat de maisons à l’étranger, suivi du Canada.

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