Pour optimiser l’espace d’une maison, l’aménagement des combles peut être une bonne idée. Nous vous accompagnons dans cet article à travers les étapes essentielles pour évaluer si vos combles sont adaptés à l’aménagement.
La hauteur sous plafond
Le caractère aménageable des combles dépend de la hauteur sous plafond. Selon les spécialistes, cette opération nécessite un espace minimal de 2,20 mètres du sol au faîte du toit, au point le plus bas. Toute entreprise générale du bâtiment exige fondamentalement le respect de cette norme, rendant l’aménagement des combles inconfortable ou impossible dans le cas contraire.
La pente du toit
La pente du toit est un autre élément clé à prendre en compte. Plus est raide la pente, plus l’aménagement des combles peut être complexe. Une pente douce offre plus d’espace utilisable. Pour déterminer la pente, il est possible de mesurer la hauteur sous plafond à plusieurs points le long du versant du toit.
La structure du toit
La structure du toit joue un rôle essentiel dans la faisabilité de l’aménagement des combles. Les toits en formes traditionnelles, avec des poutres et des chevrons apparents, peuvent être plus faciles à aménager que les toits à fermettes industrielles, qui sont souvent préfabriqués. Pour limiter toute marge d’erreur, il est ainsi important de faire appel à un expert en construction ou en architecture, afin d’évaluer la faisabilité de l’aménagement en fonction de la structure du toit.
L’isolation et la ventilation
Après avoir vérifié la hauteur sous plafond, la pente du toit et la structure pour l’aménagement des combles, il est également indispensable de vérifier l’isolation et la ventilation de l’espace. Une isolation performante est indispensable pour avoir une température confortable dans les combles en toute saison. De l’autre côté, une ventilation efficace est nécessaire pour prévenir l’humidité et la condensation qui peuvent être à l’origine d’infestations de mérule.
Conformité aux réglementations locales
Avant de poursuivre le projet d’aménagement des combles, il faut s’assurer de respecter les réglementations locales en matière d’urbanisme et de construction. Pour entamer la modification de l’espace sous le toit, il faut vérifier les restrictions possibles dans la zone. Dans ce sens, il est conseillé de contacter les autorités locales ou de solliciter un architecte pour se renseigner sur les réglementations applicables dans la région.
Faire réaliser une étude de faisabilité
Un professionnel peut réaliser une étude de faisabilité pour l’aménagement des combles. Un architecte ou un ingénieur en construction pourra examiner la structure de la maison, la faisabilité de l’aménagement, les coûts prévisionnels et les contraintes techniques. Cette étape est essentielle pour prendre une décision éclairée.
Calculer le budget
L’aménagement des combles peut être un investissement significatif. Il urge de calculer avec précision le budget en tenant compte de tous les coûts potentiels, y compris la main-d’œuvre, les matériaux, l’isolation, la ventilation, les autorisations légales et les éventuelles modifications structurelles. Avoir une estimation réaliste du coût total contribue à planifier financièrement le projet de bout en bout.
Planifier le design
Une fois que tout est prêt, il est temps de planifier le design intérieur. Avoir le plan de la disposition des pièces, la distribution de l’espace, le choix des matériaux et également l’esthétique en générale. L’aide d’un décorateur d’intérieur peut s’avérer précieuse pour créer un aménagement optimal.
Conclusion
Pour optimiser l’espace d’une maison, l’aménagement des combles peut être une bonne idée. Mais il faut considérer tous les facteurs cités ci-dessus pour savoir s’ils sont aménageables. Ces étapes aident à se préparer pour choisir si ce projet est faisable et pour le réussir.