Qu’il s’agisse d’un coup de cœur pour un nouveau logement que vous vous apprêtez à acquérir ou bien plus simplement d’une forme de lassitude qui vous incite à repenser totalement le décor de la demeure ou de l’appartement dans lequel vous vivez depuis plusieurs années, vous envisagez sérieusement des travaux de rénovation. Se pose alors très légitimement un certain nombre de questions : quels types de travaux prévoir ? Vers quel professionnel vous tourner ? Et surtout, quel budget devez-vous prévoir ? Faisons un peu le tour de la problématique ensemble.
Quels critères peuvent déterminer le coût final d’une rénovation ?
Vous avez pris votre décision mais vous demandez encore quel est le prix pour rénover son appartement ou sa maison. Selon la nature des travaux que vous envisagez, et avant de prendre contact avec un maître d’œuvre, commencez par établir une liste globale des critères qui vont influer sur le devis (surface à rénover, type de travaux, localisation et accès aux lieux…). En règle générale, on peut considérer trois niveaux de « difficultés » selon ces mêmes critères
Travaux basiques
Ce sont travaux légers qui ne concerneront pas le gros œuvre. Ils consisteront la plupart du temps à rafraichir un intérieur par des travaux de peinture, de réfection des plâtres ou d’assainissement des murs humides, ou bien encore de pose de papier peint.
Travaux intermédiaires
Ils peuvent nécessiter d’intervenir sur la structure et l’aménagement intérieur d’un habitat, abattre une cloison pour ouvrir un espace par exemple. Il peut également s’agir de la réfection complète d’une pièce comme l’aménagement d’une nouvelle cuisine ou de la transformation d’une salle de bain.
Travaux complets
Il s’agira bien sûr d’un chantier plus lourd. L’accès au lieu, la surface et la nature des travaux seront déterminants. À noter qu’en zone rurale, le coût est moins élevé car l’accès est généralement plus aisé. Par ailleurs, des travaux de rénovation énergétiques bénéficient d’aides financières de l’État.
Estimation des prix selon le type de travaux
L’organisation du budget de vos travaux s’articulera globalement sur trois axes particuliers :
- Gros œuvre : notamment la toiture (entre 185 et 275 € le m²), la charpente (de 10 100 à 21 100 €), la maçonnerie (entre 32 et 75 € le m²), la rénovation des murs (entre 15 et 105 € le m²)…
- Les espaces : combles (530 à 2 650 € le m²), extension (830 à 2 100 € le m²), cloisons (8 à 28 € le m²)…
- Rénovation énergétique : toiture (23 à 75 € le m²), combles (28 à 95 € le m²), fenêtres (210 à 620 €/pièce), chauffage bois (1 560 à 6 100 €)
Tournez-vous vers un professionnel pour obtenir un devis adapté à vos besoins.